Ayron Yapı İnşaat · 2015’ten bu yana
Zeytinli ve Güre’de anahtar teslim inşaat ve tadilat.
Kıyıdaki yazlığın yenilenmesi, köydeki eski taş evin yeniden yaşanır hale getirilmesi ya da yamaçta sıfırdan bir ev: Akçay ile Altınoluk arasındaki bu iki mahallede işi Edremit’teki ofisimizden gelen aynı ekip, anahtar teslim yürütür.
Zeytinli ve Güre’yi tanıyoruz
Kıyıdan dağa uzanan iki mahalle.
Zeytinli ve Güre, Edremit’e bağlı, Akçay ile Altınoluk arasında yan yana iki mahalledir. İkisi de aynı biçimde kuruludur: kıyı şeridinde sonradan gelişmiş yazlık evler ve siteler, Kaz Dağları’nın eteğinde ise daha eski köy yerleşimleri. Güre ayrıca termal kaynaklarıyla bilinir.
Bu yüzden iki mahallede de iki ayrı yapı dünyası vardır. Kıyıda betonarme yazlıklar ve bahçeli evler; yukarıda yıllar içinde elden geçirilmiş, kimi zaman taş duvarlı köy evleri ve yeni ev yapmak için arsa arayanların ilgilendiği eğimli parseller.
Bu bölgede yapıyı etkileyenler
Eski köy evleri
Yukarıdaki köy dokusunda taş ya da karma duvarlı eski evler bulunur. Bu yapılar betonarmeden farklı çalışır; duvarına, çatısına ya da açıklıklarına dokunmadan önce taşıyıcı davranışını mühendisimiz değerlendirir.
Kıyı ile yamaç arasında
Kıyıdaki evlerde nem, tuz ve rüzgâr; yukarıdaki parsellerde eğim, yağmur suyu ve toprakla temas eden duvarlar öne çıkar. Aynı mahallede iki farklı detay seti gerekir.
Yaz kalabalığı
Kıyı kesimi yazın kalabalıklaşır, köy kesimi yıl boyu yaşanır. Kıyıdaki yazlık işlerini sezon dışına, köydeki işleri ise ev sahibinin yaşamına göre bölümlere ayırarak planlarız.
Anahtar teslim
Zeytinli ve Güre’de inşaat da tadilat da tek ekipten.
Anahtar teslim inşaat
Zeytinli ve Güre’de sıfırdan yapı
Yeni yapı isteyenlerin çoğu yukarıdaki köy kesiminde, manzaralı ve eğimli bir parselde bahçeli bir ev düşünür. Eğimi, yol bağlantısını ve köy dokusuyla uyumu tasarımın başında ele alır; yapının yerleşimini üç boyutlu görsellerle uygulamadan önce gösteririz.
Kıyıya yakın parsellerde ise imar planı ve kıyı koşulları belirleyicidir. İki durumda da imar durumunu proje öncesinde araştırır; statik projeyi zemin etüdüne göre hazırlar, ruhsat sürecini sizin adınıza biz yürütürüz.
- Köy kesiminde bahçeli, manzaralı müstakil ev
- Eski yazlığın yerine kıyıya yakın yeni yapı
- Eğimli parselde istinat ve drenaj projesi
Anahtar teslim tadilat
Zeytinli ve Güre’de tadilat
Kıyıdaki yazlıklarda tadilat, kapalı kaldığı aylarda biriken nem ve eskimiş tesisatla başlar; doğramaları, ıslak hacimleri ve yalıtımı kıyı koşullarına göre yeniler, yüzeyleri en son kapatırız.
Köydeki eski evlerde ise amaç evi kendi karakterini koruyarak bugünün konforuna taşımaktır: taş duvara uygun sıva ve yalıtım, çatının elden geçirilmesi, yeni elektrik ve sıhhi tesisat, modern bir mutfak ve banyo.
- Kıyıda yazlık dairenin ve evin komple yenilenmesi
- Taş duvarlı köy evinin karakteri korunarak yenilenmesi
- Çatı, doğrama ve tesisat yenileme
Keşiften teslime süreç her iki işte de aynıdır; her aşamanın sorumlusu bellidir. Süreci inceleyin
Köy evini yaşatmak
Eski taş evi bozmadan bugüne taşırız.
Taş duvarlı eski bir köy evi nefes alan bir yapıdır. Duvarı su geçirmeyen bir sıvayla kapatmak, açıklıkları gelişigüzel büyütmek ya da ağır bir çatı yükü eklemek; nem sorunları ve çatlaklar olarak geri döner.
Bu yüzden yenilemeye evi tanımakla başlarız: duvarların ve döşemelerin durumunu, çatının taşıyıcısını, nemin nereden geldiğini mühendisimiz yerinde inceler. Mimarımız evin karakterini koruyan bir yenileme tasarlar; modern mutfak, banyo ve tesisat bu yapının içine doğru malzemeyle yerleşir.
Taş evde ilk bakılanlar
- Duvarların ve köşelerin taşıyıcı durumu
- Çatının taşıyıcısı ve örtüsü
- Toprakla temas eden duvarlarda nem
- Duvara uygun, nefes alan sıva ve yalıtım
Yakın bölgeler
Zeytinli ve Güre çevresinde de aynı ekip.
Ofisimiz Edremit’te; körfezin çevresindeki tüm hizmet bölgelerimize keşfe de uygulamaya da aynı ekip gelir.
Tüm hizmet bölgelerimiz →SSS
Zeytinli ve Güre hakkında sorular
Zeytinli ve Güre için neden tek bir sayfa var?
İki mahalle yan yanadır ve aynı yapıya sahiptir: kıyıda yazlıklar, Kaz Dağları eteğinde köy yerleşimi. İkisinde de aynı ekip, aynı süreçle çalışır; keşfe Edremit’teki ofisimizden geliriz.
Köydeki taş evimizin duvarlarında nem var; çözülebilir mi?
Çoğu durumda evet. Önce nemin kaynağını belirleriz: topraktan gelen su, yağmur suyunun yönü ya da duvarı nefes almaz hale getiren eski bir sıva. Çözüm buna göre drenaj, uygun sıva ve havalandırma olarak planlanır.
Eski köy evine yeni bir kat eklenebilir mi?
Bu, mevcut duvarların ve temelin taşıma kapasitesine ve parselin imar durumuna bağlıdır. İnşaat mühendisimiz yapıyı yerinde inceler; ek yükün güvenle taşınıp taşınamayacağını, gerekirse hangi güçlendirmenin gerektiğini açıkça söyleriz.
Kıyıdaki yazlığımın tadilatını uzaktan yönetebilir miyim?
Evet. Keşif ve ölçümü yerinde yapar, kararları fotoğraflar, çizimler ve üç boyutlu görseller üzerinden sizinle birlikte veririz. Uygulama evi kullanmadığınız aylarda ilerler, her aşamayı fotoğraflarla paylaşırız.
Yukarıdaki köyde arsam var; ne tür bir ev yapılabilir?
Bunu parselin imar durumu, eğimi ve yol bağlantısı belirler. Ada ve parsel bilgisini paylaşmanız yeterli; imar durumunu araştırır, arsada mümkün olan yapıyı keşifte birlikte değerlendiririz.
Teklif ve keşif
Zeytinli ve Güre’deki işinizi konuşalım.
Keşif için arayın, WhatsApp’tan yazın ya da formu doldurun. Arsanızı ya da mekânınızı yerinde görelim, kapsamı birlikte netleştirelim.
Hemen arayın0552 219 5847Teklif isteyin
Birkaç bilgi yeterli; keşif ve teklif için size dönelim.