Ayron Yapı İnşaat · 2015’ten bu yana
Altınoluk’ta anahtar teslim inşaat ve tadilat.
Kaz Dağları’nın denize indiği yamaçlarda eğimli bir arsaya yeni bir ev yaptırmak ya da yılların yazlığını baştan sona yenilemek: Altınoluk’ta iki işi de Edremit’teki ofisimizden gelen aynı ekip, anahtar teslim yürütür.
Altınoluk’u tanıyoruz
Dağ ile denizin arasında, yamaçta bir yerleşim.
Altınoluk, Edremit’e bağlı, körfezin kuzey kıyısında bir mahalledir; Akçay’dan batıya, Küçükkuyu yönüne ilerlerken Kaz Dağları’nın yamaçlarının denize iyice yaklaştığı yerdedir. Yerleşim kıyı şeridinden başlayıp yamaç boyunca yukarı uzanır; pek çok parselin körfez manzarası vardır.
Kıyıdaki yazlık siteler ve apartmanlar ile yamaçlardaki müstakil evler ve villalar yan yanadır. Antandros antik kentinin kalıntıları da Altınoluk sınırları içindedir; bu, bazı parsellerde yapılaşmayı etkileyen ek koşullar anlamına gelebilir.
Bu bölgede yapıyı etkileyenler
Eğimli arazi
Yamaçtaki parsellerde istinat duvarları, kademeli temeller ve yağmur suyunun yapıdan uzaklaştırılması projede baştan çözülmesi gereken konulardır. Bu kararları mimar ve mühendis keşifte birlikte verir.
Dağdan ve denizden gelen nem
Dağa yaslanan yerleşimde yağışlı aylar ile denizden gelen nem bir arada etkiler. Toprakla temas eden duvarlarda su yalıtımı ve drenaj, cephede nefes alan malzeme önceliğimizdir.
Koruma alanları
Antik kente ve doğal alanlara yakın parsellerde imar durumu ek koşullar içerebilir. Projeye başlamadan bu koşulları araştırır, tasarımı bunlara göre kurarız.
Anahtar teslim
Altınoluk’ta inşaat da tadilat da tek ekipten.
Anahtar teslim inşaat
Altınoluk’ta sıfırdan yapı
Altınoluk’ta yeni yapı iki farklı soruya yanıt verir: kıyıdaki düz parsellerde yoğun dokuya ve kıyı koşullarına uyum, yamaçta ise eğime ve manzaraya yerleşim. İkisinde de imar durumunu ve varsa koruma koşullarını proje öncesinde araştırırız.
Statik proje zemin etüdüne göre hazırlanır; ruhsat sürecini sizin adınıza biz yürütürüz.
- Yamaçta manzaraya yerleşen villa ve müstakil ev
- Kıyıya yakın parselde yazlık ev
- Yerleşimi ve manzarayı uygulamadan önce gösteren 3D görseller
Anahtar teslim tadilat
Altınoluk’ta tadilat
Altınoluk’taki yazlıkların birçoğu uzun yıllar yalnızca yaz aylarında kullanılmıştır. Kapalı kalan evlerde nem, yalıtım ve tesisat sorunları birikir.
Yenilemede yüzeyi örtmek yerine sorunun kaynağına ineriz: toprakla temas eden duvarlarda nem, eskimiş çatı ve doğramalar, yetersiz yalıtım. Evi kullanmadığınız aylarda çalışır, aşamaları fotoğraflarla paylaşırız.
- Yazlık ev ve dairenin komple yenilenmesi
- Toprakla temas eden duvarlarda nem çözümü
- Teras, balkon ve doğrama yenileme
Keşiften teslime süreç her iki işte de aynıdır; her aşamanın sorumlusu bellidir. Süreci inceleyin
Yamaçta yapı
Eğimi sorun değil, tasarımın parçası yaparız.
Yamaç parsellerinde yol ile yapının oturacağı zemin arasında çoğu zaman belirgin bir kot farkı vardır. Bu farkı katlar, teraslar ve bahçe kademeleriyle değerlendirmek; araç girişini, merdivenleri ve bahçeyi buna göre kurmak tasarımın ilk işidir.
Kazı başlamadan önce inşaat mühendisimiz zemin etüdünü değerlendirir, istinat duvarlarını ve drenajı projelendirir. Uygulamada bu duvarlar ve drenaj hatları kapanmadan önce sahada kontrol edilir.
Yamaç parselinde ilk bakılanlar
- Yol kotu ve araç erişimi
- Eğimin yönü ve körfez manzarası
- Zemin yapısı ve yağmur suyunun yönü
- Komşu parsellerle kot ilişkisi
Yakın bölgeler
Altınoluk çevresinde de aynı ekip.
Ofisimiz Edremit’te; körfezin çevresindeki tüm hizmet bölgelerimize keşfe de uygulamaya da aynı ekip gelir.
Tüm hizmet bölgelerimiz →SSS
Altınoluk hakkında sorular
Altınoluk’taki yazlığımın tadilatını uzaktan yönetebilir miyim?
Evet. Keşif ve ölçümü yerinde yaparız; kararları fotoğraflar, çizimler ve üç boyutlu görseller üzerinden birlikte veririz. Uygulama, evi kullanmadığınız aylarda ilerler ve her aşamayı fotoğraflarla paylaşırız.
Eğimli bir arsaya ev yapmak daha mı maliyetli?
Eğim; kazı, istinat duvarı ve drenaj gibi ek iş kalemleri getirebilir. Doğru tasarımla bu kalemler en aza indirilir ve eğim manzaralı teraslara dönüşür. Maliyeti keşif ve zemin etüdünden sonra iş kalemleriyle birlikte netleştiririz.
Antik kente yakın bir arsada yapı yapılabilir mi?
Bu, parselin bulunduğu alanın koruma durumuna ve imar koşullarına bağlıdır. Arsa için imar durumunu ve varsa koruma alanı koşullarını proje öncesinde araştırır, ne yapılabileceğini size açıkça söyleriz.
Yamaçtaki evimin alt katında nem var; tadilatta çözülebilir mi?
Çoğu durumda evet. Önce nemin kaynağını belirleriz: topraktan gelen su, yağmur suyunun yönü ya da yoğuşma. Çözüm buna göre drenaj, su yalıtımı ve havalandırma olarak planlanır; yalnızca yüzeyi yenilemek sorunu geri getirir.
Küçükkuyu tarafına da geliyor musunuz?
Evet. Küçükkuyu da hizmet bölgemizde; Altınoluk’taki işlerde olduğu gibi aynı ekip ve aynı süreçle çalışırız.
Teklif ve keşif
Altınoluk’taki işinizi konuşalım.
Keşif için arayın, WhatsApp’tan yazın ya da formu doldurun. Arsanızı ya da mekânınızı yerinde görelim, kapsamı birlikte netleştirelim.
Hemen arayın0552 219 5847Teklif isteyin
Birkaç bilgi yeterli; keşif ve teklif için size dönelim.