Ayron Yapı İnşaat · 2015’ten bu yana
Burhaniye’de ve Ören’de anahtar teslim inşaat ve tadilat.
Burhaniye merkezde ya da ovadaki bir arsada yeni bir ev, Ören’deki yazlık sitesinde baştan sona yenilenen bir daire: ilçe ayrı olsa da işi Edremit’teki ofisimizden gelen aynı ekip, aynı süreçle yürütür.
Burhaniye’yi tanıyoruz
Körfezin doğu kıyısında, kendi merkezi olan bir ilçe.
Burhaniye, Edremit’in güneyinde, körfezin doğu kıyısında yer alan ayrı bir ilçedir. Merkezi kıyıdan biraz içeride, zeytin bahçeleriyle çevrili ovanın üzerindedir; denizle buluştuğu yer ise Ören’dir. Pelitköy gibi kıyı mahalleleri ve ovadaki köyler de ilçeye bağlıdır.
Bu ayrım yapı stoğuna da yansır. Merkezde apartmanlar, iş yerleri ve bahçeli müstakil evler; Ören’de site içinde yazlık daireler ve kıyıya yakın evler; ovada ve köylerde ise bahçe içinde yeni bir ev için arsa arayanlar ve elden geçirilmeyi bekleyen eski köy evleri vardır.
Bu bölgede yapıyı etkileyenler
Ören’in site dokusu
Ören’deki yazlıkların önemli bir kısmı ortak bahçesi, ortak çatısı ve ortak tesisatı olan sitelerdedir. Bağımsız bölümün içinde yapılabilecek iş ile ortak alana dokunan iş ayrı ele alınır; ikincisi site yönetiminin kararıyla ilerler.
Ova zemini
Merkez ve köyler ovanın üzerindedir; zemin koşulları parselden parsele değişebilir. Yeni yapıda temel ve drenaj zemin etüdünün sonuçlarına göre tasarlanır.
Ayrı belediye
Burhaniye’nin imar planı ve belediye süreçleri Edremit’ten ayrıdır. Yeni yapıda arsanın imar durumunu ilçenin kendi planına göre araştırır, başvuruları ilgili kurumlarda biz takip ederiz.
Anahtar teslim
Burhaniye’de inşaat da tadilat da tek ekipten.
Anahtar teslim inşaat
Burhaniye’de sıfırdan yapı
Burhaniye’de yeni ev isteyenlerin çoğu merkezin çevresinde ya da ovadaki köylerde, bahçe içinde müstakil bir yapı düşünür. Arsanın imar durumunu ve zemin koşullarını öğrenir, ihtiyacınıza ve bütçenize uygun yapıyı mimarımızla projelendiririz.
Statik projeyi inşaat mühendisimiz zemin etüdüne göre hazırlar; ruhsat sürecini ilçenin kurumlarında sizin adınıza biz yürütürüz. Uygulamada kritik aşamalar kapanmadan önce mimar ve mühendis sahaya gelir.
- Merkezde ve ovada bahçeli müstakil ev
- Köyde eski evin yerine yeni yapı
- Burhaniye’nin imar planına göre hazırlanan proje
Anahtar teslim tadilat
Burhaniye’de tadilat
Ören’deki yazlık dairelerde tadilat çoğunlukla dairenin içinde kalır: mutfak, banyo, zemin, tesisat ve doğramalar. Balkon, dış cephe ya da ortak tesisat gibi siteyi ilgilendiren bir değişiklik varsa bunu işe başlamadan yönetimle konuşur, kararı netleştiririz.
Merkezdeki apartman dairelerinde ve müstakil evlerde ise eskiyen elektrik ve sıhhi tesisatı, yalıtımı ve ıslak hacimleri birlikte ele alır; yüzeyleri en son kapatırız.
- Ören’de site içi yazlık dairenin yenilenmesi
- Merkezde daire ve müstakil ev tadilatı
- Eskiyen tesisatın ve ıslak hacimlerin yenilenmesi
Keşiften teslime süreç her iki işte de aynıdır; her aşamanın sorumlusu bellidir. Süreci inceleyin
Site içinde tadilat
Daire sizin, cephe ve çatı sitenin.
Site içindeki bir yazlıkta, dairenin içinde yapılan işlerle ortak alanı ilgilendiren işler aynı şekilde yürümez. Mutfağı, banyoyu, zemini ya da iç tesisatı yenilemek sizin kararınızdır; balkonu kapatmak, pencere rengini değiştirmek ya da ortak tesisat hattına dokunmak sitenin kararıdır.
Keşifte işin hangi kalemlerinin bu ikinci gruba girdiğini ayırır, gerekirse yönetime sunulacak çizimi ve açıklamayı biz hazırlarız. Böylece iş başladıktan sonra durmaz, komşularla sorun çıkmaz.
Keşifte ayırdıklarımız
- Yalnızca dairenin içinde kalan işler
- Cepheyi, balkonu ya da çatıyı ilgilendiren işler
- Ortak su, elektrik ve atık su hatlarına bağlanan işler
- Çalışma saatleri ve malzeme taşıma kuralları
Yakın bölgeler
Burhaniye çevresinde de aynı ekip.
Ofisimiz Edremit’te; körfezin çevresindeki tüm hizmet bölgelerimize keşfe de uygulamaya da aynı ekip gelir.
Tüm hizmet bölgelerimiz →SSS
Burhaniye hakkında sorular
Burhaniye ayrı bir ilçe; oraya da geliyor musunuz?
Evet. Burhaniye merkez, Ören, Pelitköy ve ovadaki köyler hizmet bölgemizde. Keşfe de uygulamaya da Edremit’teki ofisimizden aynı ekip gelir; iş programı mesafe hesaba katılarak kurulur.
Ören’deki yazlık daireme kapalı balkon yaptırabilir miyim?
Balkon kapatma cepheyi değiştirdiği için yalnızca dairenin içini ilgilendiren bir iş değildir; site yönetiminin ve kat maliklerinin kararına bağlıdır. Keşifte bu tür kalemleri ayırır, yönetime sunulacak çizimi biz hazırlarız.
Site yönetimi ortak tesisatı yenilemek istiyor; dairemin tadilatını beklemeli miyim?
Çoğu zaman evet. Ortak hat yenilenmeden dairenin içindeki tesisatı kapatmak, kısa süre sonra yeniden kırmak anlamına gelebilir. İki işi aynı takvimde planlamak için yönetimle de görüşebiliriz.
Burhaniye’deki arsamın imar durumunu siz mi araştırıyorsunuz?
Evet. Ada ve parsel bilgisini paylaşmanız yeterli. İlçenin imar planına göre arsada nasıl bir yapının mümkün olduğunu araştırır, keşifte sizinle birlikte değerlendiririz.
Köydeki eski evimizi yıkıp yenisini mi yapmalıyız, yoksa yenilemeli miyiz?
Bu, evin taşıyıcı sisteminin durumuna ve sizin ihtiyacınıza bağlıdır. İnşaat mühendisimiz yapıyı yerinde inceler; yenilemenin mi yeni yapının mı daha doğru olduğunu gerekçeleriyle açıkça söyleriz.
Teklif ve keşif
Burhaniye’deki işinizi konuşalım.
Keşif için arayın, WhatsApp’tan yazın ya da formu doldurun. Arsanızı ya da mekânınızı yerinde görelim, kapsamı birlikte netleştirelim.
Hemen arayın0552 219 5847Teklif isteyin
Birkaç bilgi yeterli; keşif ve teklif için size dönelim.